Для звонков: бесплатно по России: 8-800-333-32-19, из Москвы: 8-495-740-57-34, мобильный: 8-926-756-31-09

О нас

Новости

Законы

Объекты

Турция

Статьи

F.A.Q.

Контакты

Тип:

Регион:

Цена:

Расширенный поиск


Новые объекты

		Квартира в Алании от €53 000

		Квартира в Белеке от €129 000 до €299 000

		Квартира в Анталии от €250 до €750

		Квартира в Алании от €62 000 до €133 000

		Квартира в Анталии от €55 550 до €168 300

		Вилла в Кемере €334 000

		Квартира в Алании €49 500

Недвижимость в Анталии

Недвижимость в Алании

Недвижимость в Кемере

Недвижимость в Белеке

Недвижимость в Сиде

Недвижимость в Финике

Недвижимость в Бодруме

Недвижимость в Каше

Недвижимость в Фетхие

Российские инвесторы уходят на зарубежные рынки

В начале 2008 года россияне выбирали инвестиции в дешевеющую, но перспективную, недвижимость за границей лишь как возможность диверсифицировать источники получения дохода, наравне с вложениями в России. Однако за последние два-три месяца ситуация изменилась: цены на российском рынке все же сдались в плен мировому кризису и начали снижаться, а россияне всерьез задумались о массовых инвестициях в европейский рынок недвижимости.

Хроники падающих рынков

Последствия финансовых волнений, вызванные ипотечным кризисом, в начале 2008 года вылились за пределы США и пересекли Атлантический океан, разделив Европу в первой половине года на два лагеря, рассказывают аналитики рынка недвижимости.

Первый из этих лагерей - рынки, более других ощутившие на себе влияние кризиса и характеризующиеся явным, как и в Соединенных Штатах, снижением стоимости жилья. Речь идет о странах Западной и Центральной Европы с развитым рынком недвижимости - Испании, Португалии, Великобритании, Латвии и некоторых других.

Вторым лагерем, уточняют собеседники агентства, можно назвать страны с еще только развивающимся рынком недвижимости, среди которых Румыния, Турция, Болгария, Черногория, Хорватия, Чехия. Они, как утверждают эксперты, либо не ощутили последствий финансового кризиса, либо ощутили их в незначительной степени.

Такое разделение на разные лагеря объясняется различным уровнем развития рынков недвижимости в конкретных регионах Европы, а также объемами использования ипотеки для покупки жилья, поскольку не во всех европейских странах этот рыночный инструмент развит одинаково широко.

В тех странах, где была высокая степень кредитования строительства, наблюдается наибольший спад стоимости жилья, а там, где застройщики строили преимущественно на собственные средства, снижения стоимости почти не наблюдается, - указывает генеральный директор компании МИЭЛЬ Distant Property Management Наталья Завалишина.

В некоторых странах - а это, в основном, страны Центральной и Восточной Европы - цены в четвертом квартале 2008 года наоборот сохранили положительную динамику, - указывает директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Идриксонс. Недвижимость в Турции

Альтернатива есть

В последние три месяца высокодоходный рынок недвижимости России, который зарекомендовал себя таковым еще с 2000 года, всерьез зашатался, признают эксперты. По данным Ассоциации строителей России, снижение цен на первичном рынке жилья по регионам России в октябре-декабре 2008 года составило 5-10%, а в столице - порой и до 25%, хотя застройщики и маскировали его под разовые акции и скидки.

При этом эксперты российского рынка недвижимости не прогнозируют возобновления роста цен или хотя бы их стабилизацию в 2009 году.

По мнению аналитиков, российский рынок находится еще только на первой ступеньке по пути к настоящему снижению, в отличие от западных рынков, где этот период пришелся на 2008 год. К тому же значительно подешевевшая недвижимость в Европе дает возможность приобретать объекты, на российские аналоги которых пока цены явно завышены в два-три раза, считают они.

К тому же, сходятся во мнении эксперты, некоторые значительно упавшие европейские рынки уже обещают вернуться к росту, а другие исконно стабильные в ценах на недвижимость страны Европы будут сохранять подобную тенденцию и в 2009 году.

Если сумма денег небольшая, но хочется ее сохранить и преумножить, то выгодным, с точки зрения вложения средств, становится Египет, в некоторых случаях Болгария, а также Турция, где нет тенденции снижения стоимости, - также добавляет Завалишина.

2009 год станет годом коррекции цен: некоторые рынки охватит волна восстановления (например, Великобритания), другие - продолжат рост (Кипр), на третьих - будет наблюдаться падение цен (Болгария, Черногория). Данные тенденции заметны уже сейчас. В странах, где нет снижения стоимости, ожидать его не стоит, - резюмирует Идриксонс, добавляя, что в пределах одной страны цены могут корректироваться в зависимости от региона и даже города. Недвижимость в Турции

Россияне претендуют на первенство

Как отмечают эксперты, доля инвестиций россиян в зарубежную недвижимость, особенно таких стран, как Великобритания, Черногория, Болгария, Кипр и Турция, уже довольна существенна. Однако, по их мнению, в связи с падением российского рынка недвижимости, объем российских инвестиций в зарубежную недвижимость, скорее всего, вырастет в разы.

К сожалению, хотя доля россиян в общем объеме инвестиций в недвижимость в Европе растет из года в год, мы еще значительно отстаем от первопроходцев - англичан: обычно именно с них и начинается пришествие практически на любой потенциально емкий и привлекательный с инвестиционной стороны рынок. Но, как нам кажется, расстановка сил уже меняется, и в 2009 году именно россияне станут основными покупателями/инвесторами на европейских рынках, - отмечает Идриксонс.

По его мнению, усиление интереса россиян к зарубежной недвижимости неизбежно, ведь в настоящее время перед инвесторами достаточно серьезно стоит вопрос защиты своих инвестиций и денежных средств, а также их приумножения.

Как сходятся во мнении эксперты, пессимистичный прогноз на российском рынке недвижимости, возможно, подтолкнет многих потенциальных инвесторов из России к более рискованным и энергичным действиям на зарубежных рынках.

Источник: РИА «Новости» – Недвижимость

Турецкая недвижимость: ценовые войны в интернете	23.01.2012
Как добраться до Анталии. Зима/весна 2012	11.01.2012
В Анталии началось строительство океанариума (фоторепортаж)	30.11.2011
Турецкая экономика продолжит стремительный рост	04.11.2011
Гёджек: турецкая деревня со статусом VIP (фоторепортаж)	19.10.2011
«Особое время для покупки недвижимости в Турции»	12.10.2011
Путешествие в Фетхие (фоторепортаж)	23.09.2011
Старая дорога на Кемер (фоторепортаж)	05.09.2011
Ночная Анталия (фоторепортаж)	02.09.2011
Аспендос: путешествие в прошлое	25.08.2011
Калкан: изысканный отдых на любой вкус	11.08.2011
Фетхие - ликийское чудо	03.08.2011
Бодрум - город, который никогда не спит	29.07.2011
Кемер: между горами и морем	22.07.2011
Анталия – город для жизни	14.07.2011
Неизведанная Анталия: Düzlerçamı	12.04.2011
Гарантия на прибыль	09.11.2010
Турция: как через реформы за 10 лет... добиться мирового успеха	09.10.2010
Инвестиции в недвижимость Турции. Почему Бодрум?	09.08.2010
Ставка - на ипотеку	07.07.2010
Обзор рынка недвижимости Турции	27.06.2010
По соседству с Троей	06.06.2010
Ключи к Турции	07.05.2010
Неизведанная Анталия: Geyikbayiri	28.04.2010
Турция как дом родной	02.03.2010
Турция - она и в кризис Турция	10.12.2009
Нужен нам берег турецкий!	10.11.2009
Жилье с восточным акцентом	02.11.2009
Восточный экспресс	06.10.2009
Алания: маленький Монте-Карло	01.08.2009
Турецкая Ривьера	23.06.2009
Страна особой популярности	28.05.2009
Бодрый взгляд на бодрумский рынок	21.04.2009
Новое турецкое качество	21.03.2009
Турция сохраняет курс	07.02.2009
Доступная Турция	06.02.2009
Страна четырех морей. Заметки о недвижимости Турции	06.01.2009
Турецкая недвижимость: на море и кризис нипочем	17.10.2008
Тепло, еще теплее… Изменение климата и рынки недвижимости	07.09.2008
Инвестиции в недвижимость Турции: тенденции и перспективы	30.08.2008
Интерес пользователей Яндекса к недвижимости Турции в 2007 году	07.02.2008
Как, используя сайт akdeniz.ru, найти недвижимость в Турции, которая нужна именно Вам	12.12.2007
Дом в Турции	29.11.2007
Турция класса «люкс»	05.03.2007
Русские деньги в Турции работают быстрее	18.10.2006
Перспективы Болгарии, горизонты Турции	18.09.2006
Турция по 800 евро за «квадрат»	26.07.2006
Берега разумных цен	18.07.2006
Берег Турецкий	13.03.2006
Анталии помогают небеса и законодатели	25.02.2006
Покупка недвижимости в Турции	01.02.2006
Рынок зарубежной недвижимости. Итоги 2005 года	31.12.2005
Зарубежная недвижимость	19.12.2005
Незнакомая Анталия	11.12.2005
Турецкий рынок недвижимости учится говорить по-русски	29.11.2005
Турция дала «добро»	29.11.2005
Нужен ли берег турецкий	29.11.2005

  AKDENIZ.RU — неотразимая недвижимость в Турции
  Для звонков: Бесплатно по России: 8-800-333-32-19,
  из Москвы: 8-495-740-57-34, мобильный: 8-926-756-31-09, офис